„Am 58 de ani și am locuit 20 de ani într-un apartament cu două camere din Bragadiru, repartiția fiind făcută la acea vreme, prin intermediul serviciului meu. Acum doi ani am fost somat să eliberez locuința pentru că proprietarul care nu s-a aflat în România în toată această perioadă, a revenit în țară. Așadar, casa mea a fost retro-cedată adevăratului proprietar. Vreau să deschid proces împotriva lui, dar nu știu ce șanse am de câștig. Ce-mi mai rămâne de făcut? Unde și cui să mă mai adresez? Am ajuns cu soția și copilul să locuim la părinți, într-o casă cu trei familii.”
Marian Poienaru – Chiajna
Răspuns:
Trebuie să depuneți urgent acțiune în revendicare. Acesta este un mijloc de apărare în justiție a dreptului de proprietate privată (art. 563 și urm. NCC – Legea 287/2009) și a dreptului de proprietate publică [art. 865 alin. (3) NCC – și reprezintă acțiunea în justiție aflată la îndemâna proprietarului bunului împotriva posesorului sau împotriva altei persoane care deține bunul respectiv, fără drept. Acțiunea în revendicare poate fi introdusă oricând, indiferent dacă revendicarea privește un bun mobil sau un bun imobil, cu excepția cazurilor în care prin lege se dispune altfel [spre exemplu, potrivit art. 937 alin. (1) NCC, bunul mobil pierdut sau furat poate fi re-vendicat de la posesorul de bună-credință, dacă acțiunea este intentată, sub sancțiunea decăderii, în termen de 3 ani de la data la care proprietarul a pierdut stăpânirea materială a bunului. Se depune de către titularul dreptului de proprietate. Ca element de noutate, spre deosebire de principiul unanimității consacrat de vechea regle-mentare, în cazul coproprietății (proprietății pe cote-părți), în orice acțiune privitoare la coproprietate, inclusiv în cazul acțiunii în revendicare, fiecare coproprietar poate sta singur în justiție, indiferent de calitatea procesuală.
Aşteptăm întrebări pentru avocat pe adresa redacţiei sau la e-mail avocatlaapel.jurnaluldeilfov@yahoo.com
