„În 2009 am făcut împrumut la bancă împreună cu soția pentru achiziționarea unei locuințe. Dosarul ne-a fost acceptat și am făcut toate demersurile ca să ne cumpărăm căsuța noastră. În tot acest timp am fost cu ratele la zi, am suportat și majorările impuse de bancă, comisioanele și tot ce ni s-a cerut fără discuții. De trei luni însă, eu am fost concediat de la compania la care am fost angajat timp de zece ani și nu am mai reușit să mă angajez cu acte în regulă. Muncesc cu ziua pe unde apuc iar din ceea ce câștig eu și din salariul soției, nu mai reușim să achităm rata lunară în valoare de aproximativ 1.500 lei. Deși, am rămas de numai două luni în imposibilitatea de a mai achita ratele, banca deja ne amenință cu executarea silită. Suntem îngroziți. Nu știu dacă ne înțelegeți, dar nu vrem să ajungem la evacuarea locuinței pentru că nu avem unde să ne ducem. Putem face ceva să evităm executarea silită?”
Marius Catană – Buftea
Răspuns:
Vă înțeleg situația disperată prin care treceți. Și da, încă mai puteți evita executarea silită. Una dintre soluțiile agreate de multe bănci ar fi reeșalonarea, dar trebuie să vă asigurați că în perioada stabilită de instituția financiară la care sunteți datornici veți putea achita ratele. Sau… încercați să vindeți casa cu acordul băncii evident, iar cu banii luați să achitați împrumutul. Mai aveți și posibilitatea de a reevalua contractul pe care l-ați încheiat cu respectiva instituție. Dacă banca refuză puteți apela la instanța de judecată care va reechilibra situația prin acordarea de noi termene de executare și va solicita înghețarea dobânzilor și a penalităților. De asemenea, dacă ajungeți la limită, tribunalul mai poate cere ca imobilul cumpărat de dumneavoastră cu banii băncii să intre sub administrarea unui curator care va putea realiza stinge-rea treptată a creditului. E bine să știți că, în cazul în care optați pentru un proces individual aveți mai multe șanse de câștig decât în cazul unui proces colectiv. Acțiunea pe cont propriu vă poate aduce unele avantaje în instanță.
Aşteptăm întrebări pentru avocat pe adresa redacţiei sau la e-mail avocatlaapel.jurnaluldeilfov@yahoo.com
