Cea mai mare parte a spaţiilor rezidențiale aflate în dezvoltare, 1.800 unități, adică aproape jumătate din total, va fi livrată în zona de sud a județului Ilfov, potrivit unui raport CBRE România despre piața spațiilor rezidențiale din regiunea București-Ilfov.
În ceea ce privește prețurile apartamentelor, potrivit raportului, preluat și de site-ul b365.ro, 69% din stocul modern construit după 2006 este cotat la sub 1.000 euro/mp (suprafață construită), împărțit egal între unități care costă sub 800 euro/mp (majoritatea în județul Ilfov, în zona de sud – Confort City, Metropolitan Residence și în zona de vest – Militari Residence) și cele care costă între 800 și 1.000 euro/mp (în special în sectoarele 3 și 4 din București – ansambluri precum Asmita Gardens, New Town Residence, Evocasa Optima). De asemenea, 23% din stoc este cotat între 1.000 și 1.200 euro/mp, amplasat în sectorul 3 (Incity Residences) sau 6 (Orhideea Gardens). Numai 8% din stoc este cotat la peste 1.200 euro/mp, cu unități situate în special în zona de nord a Bucureștiului sau Barbu Văcărescu – Lacul Tei.
Avantajele zonei
Zona de sud a Ilfovului continuă să fie preferată de investitorii locali, conform aceluiași studiu CBRE România, deoarece există căi de acces bune, transport în comun și prețuri scăzute ale terenurilor. Stocul rezidențial modern construit după 2006 în regiunea București-Ilfov cuprinde peste 27.300 de unități, grupate în 115 ansambluri rezidențiale cu peste 20 de apartamente fiecare. Aproximativ 33% din acest stoc se află în Ilfov, restul fiind în București.
În acest moment, aproximativ 4.000 de apartamente din 31 de ansambluri rezidențiale sunt în diverse stadii de dezvoltare și vor fi livrate până în 2015, astfel că stocul ar putea crește cu 15% în următorii doi ani.
Credite imobiliare speciale pentru românii care lucrează în Italia
Intesa Sanpaolo Bank România intenţionează să lanseze un credit imobiliar destinat românilor care lucrează în Italia, dar vor să cumpere o locuinţă în România, a declarat Dan Bota, director de reţea în cadrul băncii. “Este un credit pe care noi vrem să îl acordăm românilor rezidenţi în Italia care vor să îşi cumpere o locuinţă în România. Este, pe de o parte, un credit de achiziţie, şi deci poate să fie garantat şi cu un alt bun decât cel cu care se achiziţionează, dar în egală măsură şi un credit ipotecar. Ne dorim ca acest produs să îl lansăm prin intermediul băncii din Italia, Intesa Banca dei Territori pentru a putea să îl dezvoltăm în aşa fel încât clientul care îşi cumpără casa în România să facă o singură vizită în sucursalele din România”, a spus Bota în cadrul unei conferinţe.
Valoarea creditului este cuprinsă între 20.000 şi 250.000 de euro.
Intesa Sanpaolo Bank România avea, la finalul lunii iunie, 97.950 clienţi, active totale în valoare de 5,731 miliarde lei, portofoliu de credite de 4,160 miliarde lei şi depozite atrase în valoare de 2,662 miliarde lei. Instituţia bancară deţine, la nivel local, 44 de sucursale şi 32 de agenţii.
În Ilfov, majoritatea apartamentelor au prețuri sub 800 de euro/mp/suprafață construită.
