Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice (MDRAP) a anunțat crearea cadrului legal pentru vânzarea cu plata în rate lunare a locuințelor construite prin programul “Locuințe pentru tineri, destinate închirierii”, implementat de Agenția Națională pentru Locuințe (ANL).
Astfel, proiectul de ordonanță inițiat de MDRAP pentru modificarea și completarea Legii 152/1998 privind înființarea ANL a fost aprobat de Guvern în ședința din 23 iulie a.c., iar noile prevederi stabilesc ca, pentru plata în rate, avansul să fie de cel puțin 15% din valoarea de vânzare, iar dobânda să fie constituită din dobânda de referință a BNR, la care se adaugă două puncte procentuale. Ratele vor fi achitate către deținătorii unității locative respective, iar dobânda va fi aplicată la valoarea rămasă de achitat a locuinței. Transferul de proprietate asupra locuinței către cumpărător se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, până atunci locuința rămânând în administrarea autorităților administrației publice locale.
Odată cu dreptul de proprietate asupra locuinței, se dobândește și dreptul de proprietate asupra cotelor – părți de construcții și instalații, precum și asupra dotărilor care, prin natura lor, nu se pot folosi decât în comun. Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinței, titularul contractului dobâdește și dreptul de folosință asupra cotei – părți de teren aferentă acesteia, pe durata existenței clădirii.
Norme în așteptare
Modul de constituire și de plată a avansului, a ratelor lunare, inclusiv a ratei dobânzii și a majorărilor de întârziere, vor fi stabilite în Normele metodologice pentru punerea în aplicare a noilor prevederi.
