Vrei o casă nouă, dar bugetul nu-ți permite să-ți împlinești acest vis? Programul Prima Casă continuă și în 2014. Peste două milioane de lei vor fi disponibili, în acest an, pentru susținerea tinerilor care doresc să-și achiziționeze o locuință. Află din Jurnalul de Ilfov, tot ce trebuie să știi despre acest program.
Dacă vrei să-ți iei casă în 2014, în primul rând trebuie să ai un loc de muncă stabil și un salariu care să-ți garanteze posibilitatea rambursării împrumutului acordat de bancă. Creditul se acordă numai în lei, nu și în euro. Înainte de a cumpăra casa, trebuie să dispui de circa 5% din valoarea locuinței, procentul reprezentând avansul pe care îl vei achita proprietarului prin contract notarial ca să-ți păstreze locuința până la semnarea contractului de vânzare/cumpărare și a actului final cu banca. De asemenea, în cazul în care dorești să-ți achiziționezi o locuință mai scumpă decât suma maximă pe care ți-o aprobă instituția bancară, vei fi nevoit să plătești diferența. Statul garantează plafonul maxim de 60.000 de euro, echivalentul în lei, pentru o locuință veche și respectiv, 70.000 de euro, echivalentul în lei, pentru o casă nouă.
Ce locuință poți să-ți iei cu banii băncii?
- o locuință construită deja. Ai putea avea șanse și la o locuință dată în exploatare printr-un program derulat de A.N.L.;
- o casă care se află în diverse faze de construcție și care poate fi cumpărată ulterior. Și în această situație, poți opta către o locuință construită prin programul A.N.L.;
- o locuință pe care ți-o poți construi singur;
- o casă ce urmează să se construiască printr-o asociație fără personalitate juridică și care are minimum doi beneficiari.
- În ultimele două situații, condiţia obligatorie este să ai terenul pe care să construiești. Vei fi nevoit să faci dovada că îți ridici casa pe proprietatea ta sau, după caz, a unuia dintre membrii asociației.
Ai dreptul la împrumut dacă:
- nu ai casă;
- deții o locuință cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp și vrei să-ți cumperi una mai spațioasă;
- vrei să-ți construiești singur sau împreună cu alte persoane, respectând reglementările în vigoare referitoare la programul Prima Casă;
- poți plăti un avans de 5%;
- ai posibilitate să achiziți un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, echivalentul a trei rate de dobândă, valabil pe întreaga durată a finanțării;
- nu vinzi locuința cel puțin 5 ani de la data achiziționării;
- asiguri locuința împotriva dezastrelor și desemnezi statul român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, ca beneficiar al poliței de asigurare, pe toată durata finanțării.
Reține!
Poți să-ți cumperi o singură casă
Prin Programul Prima Casă, ai dreptul să-ți cumperi o singură locuință, înscrisă în cartea funciară în condițiile legii. La fel, cu banii primiți poți construi doar o casă, singur sau împreună cu alte persoane, respectând reglementările în vigoare.
